Ｑ２：ご近所と同じ建物で同じ外壁工事なのにうちはなぜ金額が安くなったの？

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Ｑ2：ご近所と同じ建物で同じ外壁工事なのにウチはなぜ金額が安くなったの？
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Ａ：リフォーム工事に全く同じ施工というのは非常に稀です。

様々な理由があります。

施主様のご近所さんとは同じ建物の形状、外壁種類、同じ広さであっても異なります。
塗装で大きい差が出るのは立地
施主様の家の位置を表せば下の配置

■…施主様
●…ご近所さん

　施主様の向かいは道路を挟んで河川の土手になっています。
御近所さんの狭い路地の向かいは4階建てのマンションになっています。
二件共、外壁はサイディングでした。

※問題は日当り
外壁の主な自然劣化は二種類、日当りと湿気
施主様の建物は日当りが程好く、紫外線で塗装は見事に劣化して防水は全く効いていません
ご近所さんの建物は日当りが若干悪い程度ですが、外壁は痛んでいました。

ここまでなら施主様の家の方が、明らかに高くなると思われます。
しかし、ご近所さんの家は外壁が大きく割れていたり、壁が剥離…

原因は湿気
施主様の家は程好い日当りと風通しの良さが建物を守ってくれていたのです。

ご近所さんは日当りの悪さと風通しの悪さで、建物の周囲に湿気が篭り易くなってました。
塗装の劣化に湿気がゆっくり染み込み、ジワジワ乾く。

　繰り返し起これば湿気を吸ったサイディング自体が反りと渇きの反発を繰り返し
サイディングの釘抜けの原因となります。
更に放置する事で反りの繰り返しに耐え切れない部分から亀裂が発生
まだその状況で済んでいたので大事にはなりませんでしたが、割れたサイディングの補修や、
補強等で費用が発生していたのです。

意味が違えど風水は大事ですね。

　今回の質問とは異なるのですが、躯体についてです。
『何故、そんな事まで細かく調べるの？』と聞かれる事があります。
旧家屋の構造は人間の性格の様に多種多様です。
しかも壁の内部の事などは実際、覗いてみないと解りません。
私どもは壁の中を透視する超能力者ではないのですから。
いい加減な造りをしている例もあり、入念に調べる事でミスを少なく出来るのです。
かの大阪の歴史的建造物、中座が解体中に爆発炎上したのは調査を怠った身近な最悪の例ではないでしょうか
手間隙を懸ける事で正当な見積りを出せます。
調べて出た結果から、
※たった一本の柱や梁の位置が違うだけで、施工が大幅に安くなる事もあります。
※たった天井の高さが３ｃｍ違うだけで天井を解体しなくて良い事もあります。
そんな違いを見つけて正当な見積りを出すのが、他社と我々の施工の金額の違いと言えます。

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